top of page

Lời hứa về thẩm định®

Fannie Mae và hoặc Freddie Mac cấp miễn trừ thẩm định. Tất cả các bên cho vay đều sử dụng cùng một hệ thống thẩm định máy tính để xác định xem có thể cấp miễn trừ thẩm định hay không. Nếu miễn trừ thẩm định được cấp, thì không cần người thẩm định nào kiểm tra tài sản và người vay không phải trả phí thẩm định.

Cam kết tài trợ dự phòng®

Loan Inc. tự tin vào quy trình Phê duyệt trước của chúng tôi. Chúng tôi xem xét tín dụng, thu nhập và tài sản của người nộp đơn trước khi cấp thư Phê duyệt trước.

Những người nộp đơn muốn củng cố lời đề nghị của mình với người bán nhà có thể chọn xóa điều khoản dự phòng tài chính khỏi hợp đồng bán hàng của họ. Lời hứa dự phòng tài chính của Loan Inc. có nghĩa là, tùy thuộc vào một số điều kiện nhất định, Loan Inc. sẽ hoàn lại cho người nộp đơn số tiền đặt cọc lên đến 10.000 đô la mà không được hoàn lại cho người nộp đơn vì người nộp đơn không nhận được khoản tài chính được chỉ định trong Phê duyệt trước của Loan Inc. trong vòng 30 ngày sau ngày Phê duyệt trước do các hành động của Loan Inc. trong việc xác minh tín dụng, thu nhập hoặc tài sản của người nộp đơn. Trong mọi trường hợp, Loan Inc sẽ không hoàn lại nhiều hơn số tiền đặt cọc thực tế không được hoàn lại cho người nộp đơn lên đến giới hạn 10.000 đô la.

Loại trừ:
**không áp dụng khi tín dụng của người nộp đơn thay đổi sau khi Dự toán khoản vay được ban hành
**không áp dụng khi việc làm của người nộp đơn thay đổi sau khi Dự toán khoản vay được ban hành
**không áp dụng khi thư mời được sử dụng làm thu nhập cho đơn xin vay của người nộp đơn
**không áp dụng khi thu nhập tự kinh doanh được sử dụng cho đơn xin vay của người nộp đơn

Lời hứa thả nổi®

Lời hứa Float Down của Loan Inc. nhằm mục đích chuyển khoản tiết kiệm lãi suất cho người vay nếu lãi suất thế chấp giảm trong quá trình vay của họ. Quá trình vay được định nghĩa là khoảng thời gian từ khi nộp đơn xin vay chính thức đến khi người vay giải quyết.

Các điều kiện sau đây phải được đáp ứng để Loan Inc. có thể giảm lãi suất cho người đi vay:

  1. Lãi suất thế chấp giảm hơn 0,25%.

  2. Lãi suất thế chấp của người vay phải được cố định.

  3. Khoản thế chấp của người vay được chấp thuận thông qua việc bảo lãnh.

  4. Phí 50 điểm cơ bản dựa trên tổng số tiền vay hiện tại sẽ được cộng vào chi phí đóng sổ của người vay. Nếu Khóa dài hạn (180 ngày trở lên), thì phí 75 điểm cơ bản sẽ được áp dụng.

  5. Nếu ngày hết hạn khóa của người vay cần thay đổi, mọi chi phí gia hạn lãi suất sẽ được chuyển cho người vay.

  6. Chỉ có thể áp dụng một mức Float Down cho khoản vay thế chấp.

  7. Báo cáo tín dụng, tiêu chuẩn tín dụng và điểm tín dụng của người vay được sử dụng để bảo lãnh khoản thế chấp của người vay không thay đổi đáng kể kể từ ngày khoản vay thế chấp ban đầu của người vay được chấp thuận.

  8. Ngày cuối cùng để thực hiện Lời hứa giảm lãi suất là 14 ngày dương lịch trước khi người vay thanh toán khoản vay.

**Cam kết Float Down không áp dụng cho các khoản vay Jumbo

Lời hứa thiết lập lại khoản vay®

Bạn muốn trả khoản thế chấp hàng tháng thấp hơn mà không phải tái cấp vốn? Hãy cân nhắc đến việc thiết lập lại khoản vay.

Yêu cầu đủ điều kiện:
- Cần phải trả 5.000,00 đô la trở lên vào số dư khoản vay hiện tại của bạn.
- Phí xử lý 150,00 đô la trả cho bộ phận dịch vụ cho vay.

Khoản vay của bạn sẽ được thiết lập lại về thời hạn vay ban đầu, lãi suất cho khoản vay của bạn sẽ không đổi và khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng mới sẽ được tính từ số dư giảm. Bạn có thể trả nhiều tiền lãi hơn trong suốt thời hạn vay bằng cách thiết lập lại thời hạn về thời hạn hoàn trả ban đầu. Nếu khoản vay ban đầu của bạn có bảo hiểm thế chấp hàng tháng, thì bạn sẽ cần phải trả bảo hiểm thế chấp trong 24 tháng trước khi nó được xóa. Việc Thiết lập lại Khoản vay thường mất 45-60 ngày để hoàn tất. Chỉ áp dụng cho các khoản vay thông thường. Tùy thuộc vào tình trạng khả dụng và phụ thuộc vào sự chấp thuận của công ty dịch vụ cho vay hiện tại của người vay. Người vay cần phải hiện tại và có uy tín tốt với công ty dịch vụ cho vay của họ. Các điều khoản và hạn chế bổ sung có thể được áp dụng.

Cam kết giá khớp®

Chúng tôi cam kết cung cấp cho bạn mức lãi suất tuyệt vời. Nếu bạn tìm thấy mức lãi suất tốt hơn, chúng tôi sẽ áp dụng Cam kết phù hợp với lãi suất của Loan Inc.*

*Chương trình có thể thay đổi. Chi tiết chương trình tính đến ngày 15 tháng 3 năm 2022. Để thực hiện Cam kết khớp lãi suất của Loan Inc., hãy tải lên cổng thông tin Loan Inc. của bạn một Ước tính khoản vay hợp lệ, có thể so sánh được, bao gồm thông tin cho bên cho vay. Ước tính khoản vay phải có ngày và được tải lên cổng thông tin Loan Inc. của bạn cùng ngày với yêu cầu khớp lãi suất của bạn và phải dành cho chương trình/loại khoản vay có các điều khoản khoản vay khớp chính xác với Ước tính khoản vay mà bạn nhận được từ Loan Inc. vào cùng ngày với Ước tính khoản vay cạnh tranh. Chỉ áp dụng cho các khoản vay thông thường, VA và FHA, đối với các khoản vay lên đến 726.200 đô la. Ước tính khoản vay cạnh tranh phải đến từ một bên cho vay được công nhận có trụ sở và được cấp phép với NMLS tại lục địa Hoa Kỳ.

Lời hứa tái cấp vốn®

Cam kết tái cấp vốn của Loan Inc. – Nếu lãi suất thế chấp giảm sau khi đóng khoản vay của Loan Inc., chúng tôi sẽ làm việc với Người vay có uy tín để giúp họ theo đuổi các lựa chọn tái cấp vốn khả dụng. Đối với tất cả các khoản vay của chúng tôi, chúng tôi tin tưởng vào mức phí cho vay KHÔNG, vì vậy chúng tôi không tính phí thẩm định, xử lý hoặc các loại phí tương tự. Mặc dù chúng tôi không thể đảm bảo rằng tất cả khách hàng sẽ đủ điều kiện tại thời điểm yêu cầu tái cấp vốn, nhưng Cam kết tái cấp vốn của Loan Inc. xác nhận rằng chúng tôi sẽ sẵn sàng hỗ trợ nếu việc tái cấp vốn là phù hợp. Việc phê duyệt tín dụng cho các giao dịch tái cấp vốn bao gồm các điều kiện tín dụng, thu nhập và tài sản cụ thể cho loại chương trình cho vay được áp dụng. Các khoản vay VA & FHA có thời gian chờ bắt buộc trước khi có thể tái cấp vốn (thường là 6 tháng).

Lời hứa phê duyệt®

Khi khoản vay của người vay được gửi đến bộ phận thẩm định, người thẩm định được chỉ định sẽ xem xét tín dụng, thu nhập và tài sản của người vay. Tiếp theo, đơn xin vay của người vay được xử lý thông qua hệ thống thẩm định máy tính Fannie Mae và Freddie Mac. Cuối cùng, một lá thư chấp thuận được cấp nếu người vay đáp ứng các yêu cầu cho vay.

bottom of page