Con un préstamo hipotecario convencional, si planea utilizar un pago inicial de menos del 20 % (o en una refinanciación tiene menos del 20 % de capital), debe pagar un seguro hipotecario. Tiene algunas opciones. Dos de las más comunes son la opción n.° 1: seguro hipotecario pagado por el prestamista: elija una tasa hipotecaria más alta a cambio de no tener seguro hipotecario mensual. La opción n.° 2: seguro hipotecario mensual: elija una tasa hipotecaria más baja y pague el seguro hipotecario mensualmente como parte de su pago.

Con un préstamo de la FHA, independientemente de su pago inicial, debe pagar un seguro hipotecario. En los préstamos de la FHA, todos los compradores de viviendas pagarán el mismo monto de seguro hipotecario. La FHA tiene un seguro hipotecario por adelantado, que se financia en un 1,75 % con el préstamo hipotecario. Los préstamos de la FHA también tienen un cargo del 0,85 % por el seguro hipotecario mensual. Si paga un 10 % o más, el seguro hipotecario mensual será del 0,80 %; estos montos se aplican a los préstamos a 30 años con la FHA.