Promesa de evaluación®
Fannie Mae y/o Freddie Mac otorgan una exención de tasación. Todos los prestamistas utilizan los mismos sistemas informáticos de evaluación para determinar si se puede emitir una exención de tasación. Si se emite una exención de tasación, no es necesario que un tasador inspeccione la propiedad y el prestatario no paga ningún cargo por tasación.
Promesa de contingencia financiera®
Loan Inc. confía en nuestro proceso de preaprobación. Revisamos el crédito, los ingresos y los activos del solicitante antes de emitir una carta de preaprobación.
Los solicitantes que deseen reforzar su oferta al vendedor de una vivienda pueden optar por eliminar la contingencia financiera de su contrato de venta. La Promesa de Contingencia Financiera de Loan Inc. significa que, sujeto a ciertas condiciones, Loan Inc. reembolsará al solicitante hasta $10,000 del depósito de garantía que no se le reembolse porque el solicitante no obtenga la financiación especificada en la Preaprobación de Loan Inc. dentro de los 30 días posteriores a la fecha de la Preaprobación debido a las acciones de Loan Inc. para verificar el crédito, los ingresos o los activos del solicitante. En ningún caso Loan Inc. reembolsará más que el monto real del depósito no reembolsado a un solicitante hasta el límite de $10,000.
Exclusiones:
**No se aplica cuando el crédito de un solicitante cambia después de que se emite una estimación de préstamo.
**No se aplica cuando el empleo de un solicitante cambia después de que se emite una estimación de préstamo.
**No se aplica cuando una carta de oferta se utiliza como ingreso para la solicitud de préstamo de un solicitante.
**No se aplica cuando se utilizan ingresos de trabajadores autónomos para la solicitud de préstamo de un solicitante.
Promesa de flotar hacia abajo®
La promesa de reducción de la tasa de interés de The Loan Inc. tiene como objetivo transmitir ahorros en las tasas de interés a los prestatarios si se produce una disminución en las tasas de interés hipotecarias durante el proceso de préstamo. El proceso de préstamo se define como el período desde la solicitud oficial del préstamo hasta la liquidación del prestatario.
Se deben cumplir las siguientes condiciones para que Loan Inc. reduzca la tasa de interés de los prestatarios:
Los tipos de interés hipotecarios disminuyen más del 0,25%.
El tipo de interés hipotecario de los prestatarios debe estar fijado.
La hipoteca del prestatario se aprueba mediante suscripción.
A los costos de cierre de los prestatarios se les sumará un cargo de 50 puntos básicos basado en el monto total actual del préstamo. Si se trata de un préstamo a largo plazo (180 días o más), se aplicará un cargo de 75 puntos básicos.
Si es necesario cambiar la fecha de vencimiento del bloqueo de los prestatarios, cualquier costo de extensión de la tasa se trasladará a los prestatarios.
Sólo se puede aplicar un Float Down a un préstamo hipotecario.
El informe crediticio, las calificaciones crediticias y los puntajes crediticios del prestatario utilizados para suscribir la hipoteca del prestatario no han cambiado materialmente desde la fecha de aprobación del préstamo hipotecario original del prestatario.
El último día para ejecutar una Promesa de tasa flotante es 14 días calendario antes de la liquidación del préstamo del prestatario.
**La Promesa de Flotación no está disponible para Préstamos Jumbo
Promesa de reinicio de préstamo®
¿Desea reducir el pago mensual de su hipoteca sin tener que refinanciarla? Considere la posibilidad de restablecer su préstamo.
Requisitos de elegibilidad:
-Se deben aplicar $5,000.00 o más al saldo de su préstamo existente.
-$150.00 tarifa de procesamiento pagada al departamento de servicio de préstamos.
Su préstamo se restablecerá al plazo original, la tasa de interés de su préstamo permanecerá igual y el nuevo pago mensual de capital e intereses se calculará a partir del saldo reducido. Puede pagar más en intereses durante la vida del préstamo si restablece el plazo al período de pago original. Si su préstamo original tenía un seguro hipotecario mensual, deberá pagar el seguro hipotecario durante 24 meses antes de que se elimine. El restablecimiento del préstamo generalmente demora entre 45 y 60 días en completarse. Solo está disponible para préstamos convencionales. Sujeto a disponibilidad y depende de la aceptación de la empresa de servicios de préstamos actual del prestatario. El prestatario debe estar al día y al día con su empresa de servicios de préstamos. Pueden aplicarse términos y restricciones adicionales.
Promesa de igualación de tarifas
Nos comprometemos a conseguirle una excelente tasa. Si encuentra una mejor tasa, la igualaremos con nuestra promesa de igualación de tasas de Loan Inc.*
*Programa sujeto a cambios. Detalles del programa al 15 de marzo de 2022. Para ejercer la Promesa de igualación de tasa de Loan Inc., cargue en su portal de Loan Inc. una Estimación de préstamo válida y comparable que incluya información del prestamista. La Estimación de préstamo debe estar fechada y cargada en su portal de Loan Inc. el mismo día que su solicitud de igualación de tasa y debe ser para un programa/tipo de préstamo con términos de préstamo que coincidan exactamente con la Estimación de préstamo que recibió de Loan Inc. en la misma fecha que la Estimación de préstamo de la competencia. Se aplica solo a préstamos convencionales, VA y FHA, para préstamos de hasta $726,200. La Estimación de préstamo de la competencia debe ser de un prestamista reconocido ubicado y autorizado por NMLS en los Estados Unidos continentales.
Promesa de refinanciamiento®
La promesa de refinanciamiento de Loan Inc.: si las tasas hipotecarias disminuyen después de cerrar un préstamo de Loan Inc., trabajaremos con los prestatarios que estén al día para ayudarlos a buscar las opciones de refinanciamiento disponibles. Al igual que con todos nuestros préstamos, creemos en la política de CERO comisiones de prestamista, por lo que no le cobramos tarifas de suscripción, procesamiento ni similares. Si bien no podemos garantizar que todos los clientes califiquen al momento de cualquier solicitud de refinanciamiento, la promesa de refinanciamiento de Loan Inc. confirma que estaremos disponibles para ayudar si un refinanciamiento es apropiado. Las aprobaciones de crédito para transacciones de refinanciamiento incluyen calificaciones específicas de crédito, ingresos y activos para el tipo de programa de préstamo aplicado. Los préstamos VA y FHA tienen períodos de espera obligatorios antes de que pueda ocurrir un refinanciamiento (normalmente 6 meses).
Promesa de aprobación®
Cuando se envía el préstamo de un prestatario al departamento de evaluación de riesgos, el evaluador asignado revisará el crédito, los ingresos y los activos del prestatario. A continuación, la solicitud de préstamo del prestatario se procesa a través del sistema informático de evaluación de riesgos Fannie Mae y Freddie Mac. Por último, se emite una carta de aprobación si el prestatario cumple con los requisitos del préstamo.